Оформляем покупку

Опубликовано 05.11.2013 автором poltavtseva
Ура! Мы сделали трудный и, надеюсь, правильный выбор.

Как сделать удачную инвестицию, которая будет приносить вам пожизненный доход? С этим мы подробно разобрались. Брокерская фирма проверила все документы, все продавцы явились СОБСТВЕННОЙ ПЕРСОНОЙ.

Помните, что продажа по доверенности — это расчет на ЛОХА. Рискую услышать ваш возмущенный вопль: «Ну сколько можно, ясно уже все! Давай дальше!» Но, еще раз повторюсь — НИКАКИХ ДОВЕРЕННОСТЕЙ.

Приступаем к официальному оформлению договора купли-продажи. С 1 сентября 2013 в Украине вступили в действие новые правила. Теперь все расчеты только по безналу. Причем, по безналу должна пройти ВСЯ СУММА договора. Включая залоговую сумму, и в гривне. Т.е., по документам покупатель возвращает залог, а продавец перечисляет на расчетный счет покупателя всю сумму по договору.
Наш инвестор решил сотрудничать с крупным агентством недвижимости. Это дает ряд удобств: Нотариус и банк находится практически в одном помещении. Нет необходимости особенно перемещаться с деньгами.

Итак, схема действий при заключении договора купли-продажи квартиры:

1. Нотариусу передаются оригиналы документов на квартиру и документы продавцов и покупателей.

2. Тут же продавец и покупатель открывают счета в соседнем банке.

3. Нотариус совершает все необходимые действия и выдает покупателю бумагу для банка на оплату. Покупатель идет в банк и кладет сумму договора на счет продавца. Банк выдает выписку со счета. Эта выписка передается нотариусу.

4. Окончание сделки. Покупатель и продавец оплачивают нотариальные сборы и налоги. Покупатель оплачивает услуги брокера.

5. И вот, радость. Договор купли-продажи и ключи от квартиры у нового собственника.

Как видите, ничего особого сложного. Нормальная рабочая схема при переводе денег по безналу, особых сложностей не наблюдалось. А даже наоборот. Все четко и официально. Для покупателя это важно.

И начинается творческий процесс. Делаем дизайн-проект, считаем смету на ремонт, ищем строителей и начинаем.

А теперь, внимание! Ясно, что вы хотите регулярно получать максимальную прибыль от аренды. Для этого нужно понимать, как и под какого клиента делаем планировку и определяем уровень ремонта.

Кто наш идеальный клиент и какие у него запросы, сейчас и разберемся.


Запись опубликована в рубрике Оформляем покупку, Пожизненный доход. Добавьте в закладки постоянную ссылку.
Made on
Tilda